Resumen
Descripción
Ubicadas en el corazón de la Zona 10 de la Ciudad de Guatemala, sobre 1ª avenida y 10ª calle, estas oficinas destacan por su ubicación privilegiada y su diseño funcional. Totalmente remodeladas, ofrecen 473 m² de construcción distribuidos en dos niveles, con espacios amplios, buena iluminación natural y una distribución ideal para empresas que buscan un espacio moderno, cómodo y listo para operar.
El concepto abierto permite instalar hasta 40 estaciones de trabajo sin comprometer la circulación, integrando áreas colaborativas, una cocina remodelada y baños renovados. Además, cuenta con una oficina privada con aire acondicionado y baño, patios interiores que funcionan como áreas comunes y parqueo para tres vehículos.
La ubicación es uno de sus principales atractivos: a solo 70 metros del Edificio Géminis 10 y a una cuadra de la Avenida Reforma, en una zona corporativa consolidada con alto flujo empresarial. La propiedad ya cuenta con permiso comercial, lista para albergar compañías de servicios, financieras, aseguradoras, oficinas de arquitectura, ingeniería, call centers o equipos administrativos.
Distribución
- Áreas de trabajo abiertas con capacidad para 40 escritorios
- Lobby o recepción de ingreso
- Oficina cerrada con aire acondicionado y baño privado
- Cocina remodelada
- 4 baños
- 2 patios interiores como áreas comunes
- Parqueo para 3 vehículos
Características destacadas
- Terreno: 9.28 × 24.77 m
- Construcción total: 473 m² (Nivel 1: 237.50 m² / Nivel 2: 234.95 m²)
- Remodelación completa en interiores, baños y cocina
- Bomba de agua y cisterna
- Permiso comercial vigente
- Ubicación estratégica en zona corporativa de alta demanda
Precio de renta: USD 7,000 + IVA
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
